閱讀 3770 次 淺談屋面防水控制措施

淺談屋面防水控制措施

西北綜合勘察設計研究院  西安市房地產經營三公司

馮月艷　　郝小霞

1、引言

    《建筑工程質量管理條例》規定屋面防水工程保修期為5年，可見屋面工程質量是民用房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現象，同時做完屋面后還應使屋面具有美化的功能。屋面施工質量的好壞、優劣關系到建筑物的使用壽命。假使屋面發生漏水、滲水，會給人們生活帶來很多不便，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活。如何提高屋面的施工質量，克服質量通病、保證不漏，是廣大建筑工作者研究的一個新課題。

2、屋面防水工程質量的影響因素

    2.1 設計方面

    一個好的屋面防水工程設計是確保防水工程質量的前提，然而目前大部分的設計圖紙上都沒有詳細專門的防水施工要求，及細部構造的處理、防水層的保護層施工、具體的施工操作方法等詳圖和說明，只是在建筑總說明中簡單地帶過幾筆，實際施工中大多數由施工單位自己拿出施工方案，或由專業的防水施工隊伍來明確具體做法。如某住宅小區磚混結構房，關于屋面防水僅說“鋪貼三元乙丙防水卷材一道”，其它并無說明卷材類型、厚度(2mm、3mm還是4mm)、用何種施工方法(冷粘法或熱熔法)，而這些都將直接影響到防水工程的造價、質量及使用壽命的問題，因此要在節點詳圖中加以明確。

    屋面工程排水設計的不合理性也是造成屋面滲漏的主要原因之一。一個好的屋面排水設計應該是做到排水坡度合理，落水管充足，排防結合，能夠迅速把雨水排走；反之，排水不暢，就會造成屋面長期處于積水狀態，這是屋面滲漏的一個根源。例如某住宅小區會所因屋面滲漏一直無法辦理交工驗收，該會所是單層輕鋼結構，按設計圖紙，排水天溝是用鍍鋅鐵皮(未注明厚度)加工成U型槽(深90mm)，鍍鋅鐵皮的縱向連接及落水管口與鍍鋅鐵皮的連接處均打密封膏。因為密封膏時間一長易老化，鍍鋅鐵皮容易發生變形，這樣造成排水的坡度不容易得到保證，就造成了排水天溝長期積水，從接口處滲入室內。另外，該天溝深僅90mm(設計規范規定天溝深不宜少于300mm)，下大雨時往往天溝里水注滿，導致雨水溢出而滲入到室內。

    2.2 防水材料的選擇

    建筑防水材料是影響屋面防水工程質量的最主要因素， 目前新型的防水材料不斷涌現，尤其防水卷材的使用已經占到防水材料使用總量的80％，而部分建筑設計人員往往不了解各種新型的防水材料的使用性能、屋面防水工程所處的環境以及當地的氣候、日照強度和降雨量等，結果選用的材料不能很好的發揮作用。

    2.3 防水工程的造價及施工人員素質、施工質量的保證

    建設單位尤其是房地產開發公司，往往只注重經濟效益，不愿意在屋面防水工程上多花錢。目前屋面防水工程造價不到工程造價的3％左右。同時由于設計、施工人員對建筑防水質量意識薄弱，在利潤的驅使下，防水施工隊伍往往偷工減料、以劣充優，嚴重影響了屋面防水工程質量。如某住宅小區7層商住樓屋面，設計圖紙是用橡塑油膏一布(玻璃纖維布)二涂，而防水施工隊伍用的是普通瀝青一氈二油。其次，部分防水操作工人未經過上崗培訓，無上崗證書，對防水材料的性能及國家有關防水施工驗收規范缺乏認識，造成施工質量低劣。比如在卷材防水施工時，基層清理不夠干凈，未使用與卷材同性質的粘結劑，造成粘結不牢；有的搭接長度不夠，未能很好地連成整體，天溝、檐口、檐溝、泛水及在女兒墻上的收頭處理等屋面細部結構處又未能按規范要求進行加強處理，未能做好防水層的成品保護，后續工序施工時破壞了已施工的防水層等等。這些都給防水工程質量留下了隱患。 

    2.4 屋面使用不當

    據調查，相當一部分屋面滲漏是由于業主的使用不當所造成的，有的在屋面上安裝天線、太陽能、廣告牌等；有的亂放雜物，導致排水通道不暢，造成屋面長期積水，或者隨意打洞等，破壞了屋面的防水層，直接影響了防水工程質量。如某12層框架住宅房樓梯間的屋面，不足40m ，業主為安裝一個大型廣告牌，在樓梯間屋面上打了數十支M20的膨脹螺栓，嚴重破壞了樓梯間屋面的防水層，致使樓梯間屋面滲漏，同時也影響了建筑物的使用安全。

3、解決方法和預防措施

    3.1 設計的坡度要合理

    設計人員必須明確屋面的排水坡度，結構層應掌握在3％，材料施工后應不小于2％ ；水落口的位置周圍匯水區域劃分應明確，流向水落口的泛水坡度不小于1．5％ ，高差不小于150 mm，即從上水分界線至水落口流水長度不大于15 m，水落口500mm范圍內的坡度控制在5％ ，形成一個明顯的漏斗，使排水暢通。

    3.2 找平層設計應慎重考慮

    作為防水材料粘貼的基層，找平層應按防水要求設計。如采用水泥砂漿或細石砼找平，在拌合料中摻合5％ 一7％ 的防水粉即可。找平層必須設分格縫，當采用水泥砂漿或細石砼時，分格塊不宜大于6 m。當采用瀝青砂漿時，分格縫不宜大于4 m，縫寬為上寬30 mm，下寬20 mm，成V形狀，并填嵌膠泥或油膏。設計人員應根據屋面形狀特點，劃分分格塊和排水分界線。其中，突出屋面的構筑物和細部節點處，是防水的薄弱環節，設計者應加強節點處防水做法的構造詳圖，盡量避免用文字說明。

    3.3 從施工質量上把關

    (1)加大施工監督力度，堅持查三證，即施工專業隊伍施工許可證、施工人員上崗證、防水材料使用證。嚴格控制施工水灰比、板縫尺寸。

    (2)把握好找平層的施工，找平層施工前必須把屋面基層清理徹底、干凈。沿女兒墻或欄桿彈出排水坡度標準線，基層彈出分格縫線，標出排水坡度和找平層厚度的控制貼餅。水泥砂漿找平層抹壓后應二次收光成活；細石砼應碾壓出漿，用l：l水泥砂漿抹平，二次抹壓成活。施工后的表面順坡平整，用2 m長直尺檢查其最大凹凸應小于3 mm；必須光潔無裂縫、空鼓、脫皮和砂石集中點。分格縫應平直，不得寬窄差異大，松酥毛邊。對施工后的找平層應及時覆蓋澆水養護，不允許失水過早干裂起皮，養護時間不少于7 d。另外，天溝陰角及伸出屋面的管、煙囪、上人孔根部等應做成R>100—150 mm的鈍角，充分養護，不能與結構層脫層裂縫。

    (3)防水材料的厚度嚴格按圖施工，圖中未注明者均參見《屋面工程質量驗收規范》GB50207—2002；防水材料的檢驗認證參見建設部(1991)370號文件《關于治理屋面滲漏的若干規定》。

    (4)保護層采用綠豆砂時，一定要撒鋪均勻，不致卷材外露。如采用細石砼或水泥砂漿時，防水層的隔離選用瀝青涂料較好。

    (5)屋面竣工交付使用后，要加強管理，不能隨意在屋面上安裝設備、打洞等，防止損壞屋面卷材，使其防水性和耐久性降低。

    3.4 加強監理管理力度和驗收制度

    規范中明確：“防水工程中所使用的防水材料必須有明確的標志、說明書、合格證及準用證。進場材料應抽樣經指定的檢測機構復驗合格后方可使用，工程質量監督部門才可予以驗收，嚴禁在工程中使用不合格材料。” 因此，監理人員在防水材料進場后，不但要檢查相關的材料質量保證資料，還必須與施工單位一起進行見證取樣，并送檢測機構進行復驗，復驗合格后方可使用到工程上面，否則施工單位不得使用。同時，在防水施工的過程中，施工單位在每到防水工序完成后，都必須填寫隱蔽報驗單，上報監理進行隱蔽驗收，確認該道工序合格后，方可進行后續工序的施工。

4、結語

    確保屋面防水工程質量是一個系統工程，必要綜合考慮方方面面的原因。總體上講，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修是保障。只有科學設計，認真選材，精心施工，定期維護，在施工整個過程中進行嚴格的質量控制，才能徹底解決屋面滲水問題，形成行之有效的屋面防水系統。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網絡：文徑 尹維維 編輯  劉真 審核)