談屋面工程施工中的防滲漏措施

張清

陜西建工第二建設集團有限公司 721099 寶雞

一、序言：

在房屋建筑工程施工中，存在一系列的通病，如屋面滲漏問題，根據調查，屋面滲漏事件是用戶投訴最多的質量問題之一。一旦屋面出現滲漏問題，將會給入住的業主帶來直接的經濟損失和心理負擔，如家具因為受潮而開裂，屋內裝修完成的面層脫落等。出現屋面滲漏的原因很多，本文著重從屋面工程施工過程中的各個工序和細部節點入手，找出屋面滲漏的本質，從根源上防止屋面滲漏的產生。筆者施工的咸陽沈家小區3#樓工程，竣工至今兩年多，屋面工程未發現滲漏現象。本文僅以該工程為例，分析屋面工程施工的滲漏原因及防治措施。

二、本工程屋面做法

本工程住宅屋面為上人屋面，屋面形式采用倒置式，屋面工程施工的順序為：基層處理→找坡層施工→找平層施工→防水卷材施工→防水卷材接頭密封→保溫層施工→保護層施工→鋪貼缸磚。

具體工程做法見下表：

本工程倒置式屋面工程做法

三、屋面工程施工過程中產生滲漏的原因

1、屋面結構板施工存在的問題

（1）用于屋面板的混凝土施工前施工單位可能沒有進行現場坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后期強度不足，砼自身松散、不密實，從而不能達到結構自防水的設計要求；

(2) 在屋面構板混凝土施工中可能沒有按要求進行振搗，造成砼自身不密實；或者施工工藝順序倒置、不合理，造成混凝土澆筑過程中產生冷縫；

(3) 砼澆筑完成后，后期養護不到位或沒有養護，導致混凝土產生收縮裂縫；砼初期強度未達到設計規定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或結構板下部模板拆除過早，這些都會使結構混凝土受到擾動而產生裂縫，最終導致滲漏現象發生。

2、屋面找坡層施工存在的質量問題

（1）屋面找坡施工過程中，水泥爐渣的含水量過高或者遇到下雨天；找坡層中的排氣管設置不合理或者存在堵塞現象，導致水汽無法排出，在防水層以下產生冷凝水，從屋面結構板中的裂縫滲入；

（2）找坡層未按照設計要求坡度進行施工，導致屋面排水不利，局部積水造成滲漏；

（3）找平層的厚度、平整度可能沒有達到標準規定要求，存在麻面、透底和開裂現象，在一定程度上會影響后期防水層的施工效果和質量。

 3、防水層施工存在問題

（1）卷材防水材料本身存在質量缺陷，或者是材料商以次充好。材料進場后，施工單位沒有認真的履行質量自檢關，造成進場使用的防水材料不合格；

（2）細部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽角、出屋面的管道根部、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在質量缺陷；

（3）卷材防水粘貼層數不符合要求，長短邊搭接長度不足100mm，或者搭接邊口密封不嚴；

（4）后期防水保護層施工或其他后續施工過程中，將以前做好的防水層成品破壞，被破壞的部位沒人發現或者無人進行修補。

4、防水保護層施工存在問題

上人屋面采用水泥砂漿或細石混凝土做保護層，保護層的施工未設置分隔縫，或者分隔縫設置不合理，導致塊料保護層開裂，從而將防水卷材拉裂致使屋面滲水。

四、屋面工程施工中的防滲漏措施

1、重視屋面結構板混凝土的施工質量

（1）嚴格控制商品混凝土的質量和坍落度，將水灰比控制在0.55以內，防止混凝土產生離析，保證混凝土的密實度；

（2）屋面板結構混凝土施工中，混凝土要振搗密實，不得漏漿，無蜂窩、麻面、露筋等現象。混凝土澆搗必須連續進行，嚴禁出現冷縫。保證混凝土的三次收面，第一次收面在混凝土攤鋪后1～2小時左右進行,通過收面可對沉降收縮裂縫進行有效閉合；第二次收面在攤鋪后3～4小時左右進行，即混凝土初凝前；第三次收面在攤鋪后5～6小時左右進行，采用磨光機收面，此次收面處于混凝土終凝前，目的是封合已生裂縫，收面加壓使表層砂漿與內部混凝土充分溶合。

（3）混凝土施工完成，后期要及時進行養護，屋面混凝土養護時間不得少于14天。在混凝土澆筑24小時以內嚴禁上人行走，強度未達到規定要求時，48小時以內堆積重物，拆模必須在混凝土達到規定要求的強度后方可進行。

2、基層特殊部位處理

對基層部位的薄弱環節采用加強措施進行處理，如出屋面排氣管、風井、煙道的根部，用1：2水泥砂漿抹成內高外低的斜面，防止該部位積水，然后涂刷兩遍水泥基滲透結晶防水涂料，對表面進行加強。

3、加強屋面找坡層的施工

（1）找坡層施工時，水泥焦渣含水率應嚴格控制在6%以內，不得在雨天施工，材料要做好防雨和防潮措施。

（2）水泥焦渣找坡時，一定要按照設計要求找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、做灰餅，同時保證泄水口處厚度不得低于30mm；鋪攤時，一定要用滾筒壓趕，保證其密實。

（3）找平層施工時，應嚴格控制水泥砂漿水灰比，攪拌時間不得小于1.5min，隨拌隨用。水泥砂漿鋪攤和壓實，應用靠尺刮平，木抹子搓壓，在初凝前用鐵抹子壓實收光。施工完成后，要及時覆膜養護，養護時間不少于7天。

4、提高防水層施工的質量

（1）基層處理：需要對基層進行嚴格檢查，保證其平整、清潔、干燥。基層底油要求滿刷，其厚度適中，過薄看到基層，過厚不易揮發影響施工時間，涂刷要均勻，無漏刷斑點等現象，涂刷方向由遠至近，全部涂完待晾干后方可上人施工。

（2）附加層施工：鋪貼基層與卷材之間采用熱熔法施工，對復雜部位進行加強處理，對所有陰陽角做卷材附加層，基層和立面交接處的陰陽角，先做一層50cm寬的附加層。

（3）卷材鋪設：復雜部位處理完好，卷材擺正定向后，從兩端向中間卷起，用噴燈從兩端進行熱熔展開，用手推卷壓實，不得有空鼓、拆皺現象，烘烤時間不宜過長，以免燒壞胎基，卷材兩邊溢出少量油脂為宜，每邊搭接不小于100mm，卷材與卷材之間采用熱熔滿粘法施工。兩行卷材的接頭搭接前后距離在卷材的長度三分之一,且大面橫向搭接邊應錯開1500mm以上。第一層卷材鋪設至墻邊時，向上將卷材壓入墻內凹槽，并用密封膏封嚴，如圖1所示。

圖1女兒墻、煙道、風井根部防水細部節點

防水卷材鋪貼至管道四周，應將卷材上翻高于屋面不小于250mm。第一層鋪設完畢后，把邊逐步封實，不得有翹邊。空鼓出現，發現后應立即處理，進行第二道卷材鋪設。第二道鋪設方向與第一道一樣，但卷材與卷材的接縫應錯開，不能重縫，兩縫相錯不少于400—600mm。第二層卷材鋪貼至管道四周收頭處應用金屬管箍緊固，并用密封油膏填嚴，如圖2所示。

圖2出屋面排氣管防水細部節點

（4）防水卷材施工完后，及時進行閉水試驗，對有條件的工程可采用24小時蓄水，確保屋面卷材施工無滲漏點。

5、注意成品保護

屋面防水卷材施工完成后，應盡快防水保護層等后續施工時，務必不要破壞已經施工完成的防水層成品，應避免使用鐵鍬等尖鈍物。發現局部破損要及時進行檢查和修復。在防水保護層施工完畢，為了防止二次破壞帶來的滲漏可能性，有必要進行二次淋水或蓄水試驗。

五、總結

總之，在整個屋面工程防水施工過程中，施工單位要加強質量責任意識，重視自檢環節，堅持關鍵工序跟蹤作業，全方位進行過程把控。另外，作為屋面工程這樣質控的難點，我們在思想上要重視，行動上要落實，過程施工要細膩，只有這樣才能嚴把質量關，屋面滲漏問題也就能有效地杜絕。

(本文來源：陜西省土木建筑學會    文徑網絡：劉軍 呂琳琳 編輯   劉真 文徑 審核)