閱讀 4148 次 高層住宅外墻對(duì)拉螺栓孔滲漏防治措施

高層住宅外墻對(duì)拉螺栓孔滲漏防治措施

陜西省咸陽(yáng)市建筑安裝工程總公司

周耀志

    一、工程概況

    高速·紫禁長(zhǎng)安住宅小區(qū)D標(biāo)段由6#、12#、17#住宅樓組成，位于西安國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地神舟四路，總建筑面積97680.74㎡，主體結(jié)構(gòu)均為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下二層，地上二十七層，抗震設(shè)防烈度為8度。本工程質(zhì)量目標(biāo)為陜西省優(yōu)質(zhì)工程“長(zhǎng)安杯”，因此外墻不允許有一處滲漏發(fā)生，本著這一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目部首先將外墻大模板對(duì)拉螺栓孔封堵施工質(zhì)量做為重中之重來(lái)抓。

    二、外墻對(duì)拉螺栓孔滲漏原因分析

    1、管理人員質(zhì)量意識(shí)淡薄，施工操作方案針對(duì)性不強(qiáng)，可操作性差；

    2、技術(shù)交底不到位，不能交底到每位操作工人；

    3、在封堵對(duì)拉螺栓孔時(shí)封堵材料選擇不當(dāng)；

    4、封堵不密實(shí)；

    5、堵孔四周產(chǎn)生縫隙，造成雨水滲入。

    三、防治措施

    1、堵孔工藝流程示意圖如下：

    2、材料機(jī)具要求

    材料：膨脹劑、水泥、砂子、成品對(duì)拉螺桿孔預(yù)制輕集料堵件、發(fā)泡劑；

    施工機(jī)具：吹風(fēng)機(jī)、灰桶、鋼筋棍、鐵抹子、電子稱等；

    3、操作要點(diǎn)

    1）堵孔前先使用小型吹風(fēng)機(jī)吹掃清孔，現(xiàn)場(chǎng)安排專人裁割長(zhǎng)度不小于2cm橡膠止水條，然后從內(nèi)墻面處塞入孔中4cm處，放置止水條時(shí)要求采用Φ12鋼筋用小錘敲擊搗入孔中。

    2）采用成品對(duì)拉螺桿孔預(yù)制輕集料堵件堵孔，先在堵件周圍涂刮素水泥漿，然后塞入孔內(nèi)，要求堵件塞入孔內(nèi)距內(nèi)墻面2mm左右。

    3）嚴(yán)格計(jì)量，按照配比要求拌和膨脹砂漿，在膨脹砂漿拌和過(guò)程中，嚴(yán)格控制用水量，使膨脹砂漿干硬度適宜，便于操作，并達(dá)到質(zhì)量要求。膨脹砂漿拌制量不宜過(guò)大，根據(jù)用量拌制，隨拌隨用。

    4）膨脹砂漿拌和好后，由外墻一側(cè)向孔內(nèi)分層進(jìn)行填塞，采用Φ18鋼筋搗棒搗入孔內(nèi)，并做到填塞密實(shí)。

    5）填塞砂漿至距墻面5cm處，安裝外墻一側(cè)堵件。

    6）在膨脹砂漿填塞完畢后，再次在堵件周圍涂刮水泥漿，采用Φ18鋼筋棍將堵件敲入孔內(nèi)，與孔內(nèi)膨脹砂漿之間緊密結(jié)合，最后注入發(fā)泡劑進(jìn)行封堵。

   四、結(jié)束語(yǔ)

    實(shí)踐證明，通過(guò)上述方法封堵外墻對(duì)拉螺栓孔，成本不高，實(shí)施方便，效果顯著，該項(xiàng)目2011年7月主體完工，至今近三年時(shí)間，外墻幾乎無(wú)一處滲漏，得到了建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)部門等好評(píng)。

(本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)     文徑網(wǎng)絡(luò)：劉軍 呂琳琳 編輯  劉真 文徑 審核)