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門窗滲水原因及預(yù)控措施的思考

余東明  馬志剛

河南正商職業(yè)有限公司  河南安飛電子玻璃有限公司

    建筑工程中，門窗滲水現(xiàn)像是極為常見(jiàn)的。隨著建筑檔次需求的提高和住宅的大規(guī)模開發(fā)，建筑立面采光通風(fēng)面積日趨擴(kuò)大，滲水現(xiàn)像漸漸突出。根據(jù)對(duì)問(wèn)題樓盤和成功案例的考察和以往經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)對(duì)門窗滲水原因及預(yù)控措施作如下分析與總結(jié)，以供切磋。

1、設(shè)計(jì)原因分析及預(yù)控措施總結(jié)

　　(1)原因分析及現(xiàn)像。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑上沒(méi)有根據(jù)當(dāng)?shù)乜癸L(fēng)壓性能的指標(biāo)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，門窗結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度未能達(dá)標(biāo)，造成門窗框料、五金配件、密封件和門窗與墻體粘接處在正常風(fēng)載作用下產(chǎn)生過(guò)大變形、拉裂甚至損壞等，導(dǎo)致門窗本身密封失效而產(chǎn)生雨水滲漏。

　　(2)預(yù)控措施總結(jié)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，不能片面地追求造價(jià)最低和外觀效果，應(yīng)堅(jiān)持科學(xué)的設(shè)計(jì)原則，根據(jù)當(dāng)?shù)卣�常風(fēng)壓嚴(yán)格選用門窗框料，也可以修改型材的斷面設(shè)計(jì)來(lái)提高水密性能。

　　總之，設(shè)計(jì)是門窗防水的第一道關(guān)口，設(shè)計(jì)失誤則門窗防水問(wèn)題無(wú)法控制。

2、墻體材料及外墻裝飾材料原因分析及預(yù)控措施總結(jié)

    (1)原因分析及現(xiàn)象

    ①由于目前大量推廣多孔磚、加氣混凝土塊等輕質(zhì)材料，門窗周邊雨水流量偏大，由于輕質(zhì)材料本身滲透性太大，容易造成門窗滲水現(xiàn)像發(fā)生。②有的外墻采用面磚等裝飾材料，由于在粘貼時(shí)結(jié)合層與裝飾材料之間存在不連通縫隙導(dǎo)致雨水存積，進(jìn)而透過(guò)多孔磚向內(nèi)滲透，容易誤認(rèn)為門窗滲水，檢修難度很大。③還有的是門窗留口不標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致門窗框料與墻體之間縫隙不標(biāo)準(zhǔn)。

    (2)預(yù)控措施總結(jié)

    ①在門窗兩側(cè)盡量增加構(gòu)造柱或?qū)㈤T窗布置在混凝土柱一側(cè)。②外墻若為面磚或濕貼(或半濕貼)花崗巖等塊狀材料，則應(yīng)檢查灰漿飽滿度；另外在節(jié)點(diǎn)處理。在窗戶底框料粉刷寬度同型材尺寸一致的平臺(tái)以安裝窗戶，在窗臺(tái)內(nèi)側(cè)粉出高l5mm的內(nèi)窗臺(tái)，在窗框外側(cè)留置坡度高差至少20mm。在門窗上口留置凹截水槽（寬15mm、深l0mm)，同時(shí)留置鷹嘴(伸出至少7mm)；當(dāng)外墻為塊狀裝飾材料如面磚時(shí)，不再設(shè)截水槽僅向內(nèi)裹一塊面磚用以設(shè)置鷹嘴(伸出至少25ram)，該內(nèi)裹面磚不得頂?shù)娇蛄媳砻妫�要保�?/span>15mm～25mm距離以利注射泡沫填充劑和打密封膠。③目前，群體建筑如大規(guī)模住宅開發(fā)時(shí)，大量門窗制作一般統(tǒng)一加工尺寸不采取嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)制作的臨時(shí)作坊式加工方法，這種情況下要求在砌筑和粉刷時(shí)府嚴(yán)格按照設(shè)計(jì) 要求留置洞口尺寸，避免在門窗框料和墻體之間形成過(guò)大或過(guò)小的縫隙，給框料周邊密封膠美觀效果或門窗防水問(wèn)題留下隱患。

3、制作安裝原因分析及預(yù)控措施總結(jié)

　　(1)原因分析及現(xiàn)像

　　①是泄水孔及門窗腔內(nèi)的排水通道問(wèn)題。如發(fā)生沒(méi)有泄水孔、泄水孔堵塞、數(shù)量不夠或位置不合適等現(xiàn)象時(shí)，雨水沿玻璃滲人框料后，沒(méi)有及時(shí)向外排出導(dǎo)致積水內(nèi)溢。①是加工制作精度原因。需要粘結(jié)后組裝的部位沒(méi)有涂密封材料而直接組裝，造成雨水通過(guò)裝配件縫隙直接滲入窗內(nèi)立面，產(chǎn)生滲水現(xiàn)像，也有的是玻璃與框料間隙過(guò)大造成滲水。②是門窗框料與墻體之間縫隙不標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。縫隙過(guò)大則門窗容易松動(dòng)使填充料和密封膠與墻體產(chǎn)生裂縫，縫隙過(guò)小則無(wú)法填充泡沫材料，進(jìn)而形成積水空腔并使密封膠固定性減弱。

　　(2)措施總結(jié)①無(wú)論是金屬門窗或是塑料門窗，均應(yīng)設(shè)置泄水孔，同時(shí)在數(shù)量、位置(含相對(duì)標(biāo)高)上進(jìn)行控制，保證門窗腔內(nèi)的排水通道暢通并滿足及時(shí)排水要求。②在拼樘料外立面兩側(cè)均打玻璃膠進(jìn)行密封，玻璃周邊不能單純依靠膠條防水，在玻璃外立面兩側(cè)和下邊均應(yīng)打無(wú)色透明玻璃膠。③在砌筑和內(nèi)外粉開始前進(jìn)行技術(shù)交底，強(qiáng)化驗(yàn)收，保證門窗洞口符合設(shè)計(jì)要求，另外，門窗制作廠家現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量洞口尺寸，按照實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工制作，確保門窗框料與墻體之間縫隙標(biāo)準(zhǔn)。

4、監(jiān)督機(jī)制原因分析及檢驗(yàn)辦法推廣

　　(1）個(gè)別小區(qū)門窗滲水現(xiàn)像很嚴(yán)重，在管理過(guò)程中疏于檢查和驗(yàn)收環(huán)節(jié)的執(zhí)行是一大原因。

　　(2)檢驗(yàn)辦法推廣

　　①方案檢查。審查技術(shù)交底和施工方案，取樣送檢，樣板制作。

　　②過(guò)程檢查，如。當(dāng)密封膠施工前外墻是涂料時(shí)，刷到框料外側(cè)lOmm～20mm處，不得超刷，密封膠施工時(shí)粘結(jié)面必須清潔干14燥等；

　　③強(qiáng)化驗(yàn)收。a樣板門窗的安裝驗(yàn)收；b門窗的過(guò)程隱蔽驗(yàn)收(如進(jìn)場(chǎng)后驗(yàn)收鋼襯，安裝前驗(yàn)收洞口，密封膠前驗(yàn)收泡沫填充劑和固定點(diǎn))：c門窗完工后的噴水實(shí)驗(yàn)(門窗安裝完成并且外粉完成后，用消防水噴淋門窗外表面．每個(gè)噴淋面持續(xù)時(shí)間不少于2h，監(jiān)理及甲方代表到房間內(nèi)逐一檢查門窗有無(wú)滲水現(xiàn)象)；d雨后回訪(下大雨后，及時(shí)到房間逐一檢查門窗有無(wú)滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可)。

(本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)  文徑網(wǎng)絡(luò)：溫紅娟  劉紅娟  尹維維 編輯 文徑 審核)