閱讀 3615 次 舊城改造施工引發(fā)的房屋沉降裂縫分析及處理

舊城改造施工引發(fā)的房屋沉降裂縫分析及處理

李凱，韓哲，崔翔，張艷琳

（1.陜西省建筑科學(xué)研究院 西安710082）

1.前言

    隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，可開發(fā)的建筑用地日益減少，而城中村由于使用年限長(zhǎng)、外觀破舊，嚴(yán)重影響城市面貌。因此，舊城改造成為目前發(fā)展的大勢(shì)所趨。

2.舊城改造出現(xiàn)的沉降裂縫問題

    2.1舊城改造的影響和工程實(shí)例

    在舊城改造中，工程施工對(duì)周邊建筑都會(huì)產(chǎn)生或多或少的影響，尤其在地基處理階段。由于選擇地基處理方式、工藝的不同，可能造成的影響程度也不同。工程實(shí)例：位于西安市幸福路高樓村村民自建住宅樓，樓高3層，局部4層，砌體結(jié)構(gòu)。該樓北邊為正在建設(shè)的西安北方華山機(jī)電有限公司幸福小區(qū)二區(qū)，該區(qū)8#、9#樓基坑與高樓村村民自建住宅樓僅一墻之隔。該區(qū)8#、9#樓地基采用灰土擠密樁處理，樁孔用柴油錘夯擊成孔。具村民自述，在成孔時(shí)樓體震感明顯，認(rèn)為是造成村民自建住宅樓北面部分房屋墻面、地面開裂（裂縫最寬處達(dá)1cm）的主因。為了安全起見，廠區(qū)基建辦委托陜西省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)村民自建住宅樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定。陜西省建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心隨即派遣專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開展鑒定工作，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)裂縫的產(chǎn)生是由于地基不均勻沉降造成的。根據(jù)抽檢構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)及調(diào)查房屋使用情況，對(duì)有關(guān)承重構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算復(fù)核，經(jīng)過綜合分析，該種裂縫為沉降裂縫中的結(jié)構(gòu)性裂縫，可引起脆性破壞或塑性破壞，因此該裂縫已經(jīng)影響房屋結(jié)構(gòu)安全[1]。

    2.2沉降裂縫的種類和產(chǎn)生的原因[2]

    在舊城改造中，由于新建建筑物多為高層或小高層建筑，地下室有一至三層不等，基坑有不少為深基坑。在基坑開挖施工過程中，周邊建筑物經(jīng)常受此影響產(chǎn)生墻面、地面裂縫。該種裂縫絕大部分屬沉降裂縫。沉降裂縫又分為結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。

    2.2.1結(jié)構(gòu)性裂縫

結(jié)構(gòu)性裂縫多時(shí)因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限，造成承載力不足，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，是比較嚴(yán)重的，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析�？梢�起脆性破壞或塑性破壞。

    2.2.2非結(jié)構(gòu)性裂縫

非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力或外界條件的改變引起的。如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面采取相應(yīng)的修補(bǔ)措施。

    2.2.3就沉降裂縫的產(chǎn)生而言，主要有以下幾方面的原因：

    （1）基坑邊距離建筑物太近。由于城中村建筑物密集，造成部分建筑物離基坑的距離太近，有些房屋離基坑的距離僅幾米。而舊城改造項(xiàng)目很多受到施工場(chǎng)地限制，只能垂直開挖，在開挖過程中勢(shì)必影響附近的建筑物的結(jié)構(gòu)安全。

    （2）基坑支護(hù)進(jìn)度與錨固措施的影響。在基坑支護(hù)過程中，必須采取分層開挖，及時(shí)支護(hù)的措施，才能確保基坑的安全。如果土方開挖后不及時(shí)支護(hù)，容易造成土方塌落，造成周邊建筑基礎(chǔ)下沉、墻地面開裂等后果。

    （3）地下降水的影響。由于基礎(chǔ)施工過程中必須保證基坑內(nèi)無水作業(yè)，因此施工中要采取降水措施，這勢(shì)必造成大面積地下水位下降，從而大大減少了周邊建筑物的基礎(chǔ)土層含水量。而舊城中多數(shù)建筑為天然地基，承載能力差，容易引起不均勻沉降，從而產(chǎn)生裂縫�？梢娕f城改造中施工引發(fā)的裂縫絕大多數(shù)屬于沉降裂縫。

3.沉降裂縫的發(fā)展階段和處理方法

    3.1沉降裂縫的發(fā)展階段

    沉降裂縫一般有三個(gè)發(fā)展階段，一是潛伏期，二是發(fā)展期，三是穩(wěn)定期（部分建筑可以穩(wěn)定）。當(dāng)裂縫經(jīng)過一段時(shí)間穩(wěn)定后，該裂縫則屬于非結(jié)構(gòu)性裂縫；當(dāng)裂縫長(zhǎng)時(shí)間無法穩(wěn)定，該裂縫就變成了結(jié)構(gòu)性裂縫，會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

    3.2沉降降裂縫處理方法

    （1）在施工過程中加強(qiáng)觀測(cè)。在基坑開挖、地基施工、地下室結(jié)構(gòu)施工期間，觀測(cè)基坑的沉降及位移是首要工作，根據(jù)不同的土質(zhì)情況可適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)沉降或位移值超過規(guī)范允許范圍時(shí)，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施處理。

    （2）采取隨挖隨支護(hù)的分層開挖支護(hù)措施。特別是靠近建筑物的部位，施工單位應(yīng)該重點(diǎn)突擊，隨挖隨支護(hù)，不宜讓開挖層暴露時(shí)間過長(zhǎng)。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)薄弱部位的錨索或土釘密度及深度，確保基坑的穩(wěn)定。

    （3）合理選用樁型，減少樁基施工時(shí)振動(dòng)的影響。對(duì)于舊城改造項(xiàng)目基礎(chǔ)樁型，應(yīng)謹(jǐn)慎考慮，并對(duì)各種樁型作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。為減少對(duì)周邊建筑的影響，建議采用靜壓樁。如采取捶擊樁，應(yīng)采取措施隔離周邊建筑，如挖防振溝等。

    （4）加快基礎(chǔ)工程施工�？s短對(duì)周邊建筑物的影響周期。

    （5）采取必要的結(jié)構(gòu)安全鑒定。房屋出現(xiàn)裂縫后，住戶和相關(guān)部門都應(yīng)對(duì)此類問題持積極處理的態(tài)度，若對(duì)裂縫的發(fā)展表示懷疑或認(rèn)為有危險(xiǎn)時(shí)，可委托具有相關(guān)資質(zhì)的安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全鑒定，從而判定房屋的結(jié)構(gòu)安全性能及使用性能，并對(duì)裂縫的修繕提出建議。

4 .結(jié)語

    工業(yè)與民有建筑工程中裂縫問題是普遍存在的一種現(xiàn)象，不可避免，也是適當(dāng)可以接受的，舊城改造有利于我國(guó)建設(shè)和發(fā)展，是利國(guó)利民的大事，我們應(yīng)該積極地支持和配合此項(xiàng)工作。如果在舊城改造中遇到上述問題，作為住戶，應(yīng)該積極配合有關(guān)單位或部門分析和處理裂縫，而不必產(chǎn)生裂縫恐懼感或?qū)�問題夸大。同時(shí)作為施工單位，應(yīng)參考以上意見對(duì)裂縫進(jìn)行觀測(cè)和處理，對(duì)住戶的疑問進(jìn)行耐心的解釋，共同分析和解決問題。只有這樣，才可以減少或避免事故的發(fā)生，減少人員及財(cái)物的損失。

參考文獻(xiàn)：

[1] 《高樓村臨邊三戶房屋沉裂原因鑒定報(bào)告》.陜西建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心，2007.8

[2] 唐岱新.《砌體結(jié)構(gòu)》. 北京:高等教育出版社,2004.4

(本文來源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)  文徑網(wǎng)絡(luò)：尹維維 尚雯瀟 編輯  文徑 審核)