試論現代住宅新追求

張進遠  13399205608

淳化縣建筑公司711200

    隨著新型城鎮化發展的加快，住宅設計也呈現出了多元化的發展趨勢。人們針對住宅設計出了追求“實用” 性之外，還將重點放在了“環境” 之中。越來越多的人認為對住宅的新追求，健康、和諧的生活環境，不僅能提高人們的生活水平，同時還能帶給人們非物質的心理享受，尤其是對住宅設計的新追求，不僅是構建家庭“溫馨” 的核心因素，同時還是推動社會發展的根本動力。本文從居住環境、室內設計、物業管理及住宅的智能化和節能四個方面出發，針對新型城鎮化住宅新追求，做以下分析，僅供大家參考。

一、環境優雅，回歸自然

    這里所說的環境包括住宅小區周邊的大環境，它地處繁華市區，還是文化氣息濃郁的高尚區，是否臨近公園、綠化帶等，這些周邊環境將對小區產生很大影響。小區內部環境在滿足幢距的日照要求下，住宅套型應盡量爭取南向。小區綠化是為居民創造整潔、安靜、舒適美觀房住環境的重要因素。在住宅規劃設計中，住宅周圍綠地規劃應一并進行設計。《城市居住區規劃設計規范》中明確規定，住宅小區綠地率要達到30%。如果小區的綠化率超過這個標準，意味著開發商犧牲了部分住宅面積來優化環境，居住在這樣的生活區品質自不必說是高雅寧靜的。此外，住宅小區室外環境中的小品也是不可或缺的，比如，一個通透的圍墻圖案，一組精美的隔斷，一盞靈巧的路燈，一座構思獨特的雕塑，以及能供小憩的座椅等等，這些都會給居住環境增色不少，能更進一步滿足居民的精神生活需求。

二、套型設計，科學合理

    （一)功能分區，動靜相宜。根據項目的市場定位，應充分考慮到目前客戶的家庭結構及生活規律，細化套型使用功能，分區明顯，動靜相宜。套型中“動”區指家庭成員團聚、交往部分，包括起居廳、餐廳和廚房，廚房餐廳應有較緊密的聯系，廚房最好靠近戶門，使采購食品及垃圾的進出活動不干擾其他空間。“靜”區是指臥室，書房等，靜區的布局在住宅套型內應盡量安排在房門遠端，且專為臥室服務的衛生間與主臥室應緊密聯系不受公共走道干擾，而為其他人服務的衛生間則應設在靠近“動”區位置，并考慮其它管網布置合理。

    現代生活中入室后換鞋更衣較為普遍，入室的過渡空間已成為明顯的需要，入戶門后應留出鞋柜衣架等的安放位置。此外，還應結合室內空間適當設計一些貯藏室、吊柜，在客廳和主臥室應考慮空調機室外機組隔板等。

    現代的住宅，起居空間應由門廳、餐廳、客廳、健身房、書房（琴房）、衛生間、廁所、貯藏室、陽臺等組成，按各自功能不同，可匯總為“污、潔、動、靜”四大空間。

    （二)面積空間，合理分配；廚衛設計，適應潮流。室內空間的利用和分配是新型城鎮住宅室內設計的一項重要內容。一些新的居住功能逐步地融入到家居生活中，如居家辦公、家庭休閑、健身功能等，動態化、個性化的生活行為要求室內空間的利用與分配具有良好的適應性、調節性，室內空間的設計越來越靈活。新型城鎮居住容積率的提高，室內居住面積的使用價值也大大提高。所以在有限的空間內，合理有效精簡地進行功能分配，使空間靈活性增強，使得室內空間靈活性提高，各區間可以隨著居住者的喜好發生改變，從而提高了住宅空間的趣味性。

    1、廳。客廳是現代家庭生活的中心，是家庭共享空間，應寬敞明亮，視野開闊，客廳要有足夠的面積，要減少交通面積。廳的墻面應連續完整，使之有穩定的空間擺放家具，便于家人休閑、團聚娛樂。廳最好與陽臺相連做成落地窗，使空間更加開闊，若不與陽臺連接，應把窗臺盡量做成寬窗臺，既安全又能使視線得到延伸。

    2、室。臥室是住宅套間內空間的主體，是住宅中最具私密化安靜性空間，并具有良好的朝向，套內宜設些小走道，使靜區更為寧靜、安逸。主臥的合理面積在13-15平方米之間，而且空間布局要利于家具擺放，次臥面積也應不小于10平方米，單人臥室應不小于6平方米。

    3、房。廚房是住宅的心臟部分，是不斷提高住宅使用功能的關鍵部位。廚房應具備貯藏，清洗、烹飪、配餐、刷洗餐具多種功能，同時應與餐廳緊密相連。廚房應有冰箱放置位置，廚房內的操作臺面長度應在2.1-2.7米以上，以利家用電器的使用擺放，像微波爐、粉碎機、烤箱、洗碗機、消毒柜等和其相應的電源插座等。廚房應按操作流程合理布置洗滌池，案臺、爐灶、排油煙機等。廚房管線應全部暗藏，為全樓服務的主干管，應不進戶內。廚房的合理面積應不少于5-6平方米，一般以L型布置作業面，空間利用較經濟，是目前新住宅設計中常用形式。

    4、生間設計。衛生間不僅要有傳統的潔身功能，也應是松弛身心和恢復精力的幽靜場所。應考慮其舒適性、私密性、，應滿足洗漱、洗浴、便溺、洗衣四種功能。衛生間最好將洗、廁功能分開，面積宜4-5平方米，宜設前室的衛生間。四套類型住宅宜設雙衛，其面積為8平方米。無前室的衛生間門不要直接對客廳。衛生間地坪宜下降20-30毫米，以免噪聲、漏水、水管凝結水影響下層住戶。衛生間內設置洗衣機位置要求專用給排水口和電源插座等，洗衣機位置可在衛生間內，也可在衛生間以外空間，也可設在陽臺上便于洗曬，有條件時也可單設一塊空間做洗衣間。

    （三) 注重色彩搭配，燈具布置；營造環境氛圍。在環境氛圍營造的過程中，不同的環境氛圍會給人一種不同的錯覺。因而在室內設計的過程中，就是需要設計人員能夠合理的運用這種“錯覺”，通過營造不同的環境氛圍，使人們在居住的過程中產生出不同的心理。然而在整體環境氛圍營造的過程中，主要包括以下幾個方面：

    1、彩搭配。色彩作為環境構成的核心內容，在住宅室內設計的過程中，顏色的整體性不僅關系著室內設計的整體效果，同時還關系著住戶的視覺享受以及審美意識。而在室內設計的過程中，針對書房、辦公房一般采用的色彩為白色、灰色或者黑色，這些色彩都與書房、辦公室的辦公性質有關，能夠使人冷靜思考，專心致志。然而針對兒童房，卻要表現出親情之間的溫暖、兒童的活躍，因而在使用色彩搭配的過程中，往往采用暖色彩，如：金黃色、淺藍色。

    2、具布置。燈具布置的是否合理將直接關系著室內空間的藝術氛圍。合理的燈具布置，不僅能為室內環境增添一種浪漫，同時還能豐富人們的視覺層次，烘托出居住者獨特的藝術氣氛。與此同時，燈具作為室內設計中必不可少的環節，除了能夠彌補色彩上的欠缺外，還能在很大程度上彌補室內空間上不足。因此在室內趣味性設計的過程中，充分發揮燈光的色彩和照明的作用，將光線以折射、透射、反射等多種形式表現出來，創造出寧靜幽雅、溫馨柔和、怡情浪漫、光輝燦爛等藝術情調氣氛，為人們生活增添別致的情趣味道。

    3、設設計。陳設設計離不開室內的環境。陳設設計不僅能從根本上體現現代居住環境的空間性與趣味性，同時還直接關系著人們的審美情趣。在整個室內設計趣味性追求的過程中，人作為整個設計的欣賞主體，除了對室內設計的環境有所追求外，還要對室內的陳設設計有所欣賞。由此就需要設計人員在設計的過程中，能夠結合著室內的整體環境與空間面積，同時結合著居住者的性格特點以及心理需要，有針對性的進行設計，。只有這樣，才能滿足人們的居住需要。

三、物業管理，方便生活

    現代人生活處于快節奏中，強調生活質量，因此，能方便居民生活的物業管理是住戶所關心的問題，那么就必須提高物業管理水平，完善小區的配套設施建設，以滿足人們日常生活的基本需求，如生活必須品的采購、就餐、儲蓄、郵寄、超市、幼托，公廁等。在我國《城市居住區規劃設計規范》中明確規定了公共服務設施的配建項目。小區內應設置物業管理用房，要考慮無障礙設計，小區內采用封閉式管理，全天候、全方位服務，體貼周到，免除住戶的后顧之憂，使居住者充分享受到舒適、方便、安全的現代生活。

四、住宅的智能化和節能

    近年來，智能建筑發展迅速，我國用于智能建筑的投資在建筑總投資所占比例從上世紀的5%增加到目前的50%左右，年投資額達到數千億元，預計2020年我國智能建筑總數將超數萬座。

    目前，敏感的開發商已不失時機地打出智能化住宅的旗號，開發出了21世紀小康住宅示范小區，配置了超前的智能管理系統，如五表出戶（水、電、煤氣、熱、純凈水）、計算機遠程抄表、單元門可視對講系統、監控系統（物業控制中心對小區公共區域進行實時監控）、報警系統（紅外防盜報警、煤氣泄漏報警、緊急呼叫等）、家電調控系統（物業控制中心計算機調控空調）等。

    節能型住宅將成為房地產開發的另一熱點。十二五期間，我國經濟預計將保持7%-8%的增長速度，而一次性能源生產量增長率則可能達到3%左右，因此發展經濟所需要的能源應更多依靠節能來解決。建筑節能工作中，墻體節能是十分重要的內容之一。其外墻外保溫更為優越，外保溫可避免產生熱橋，對主體結構起保護作用，有利于保持室溫穩定和有利于改善室內熱環境質量。住戶對住宅的保溫提出新的要求，特別東西山墻套型意見較多，以前多采用370山墻的做法，現在多采用新型墻體(如燒結多孔磚、燒結空心磚和空心砌塊)，并對屋頂、首層（架空層）樓層面保溫和門窗的采用，均考慮節能。

    毋庸置疑，隨著我國新型城鎮化建設步伐的不斷加快，住宅的舒適度成為購房者和開發商關注的中心。有好的地段，好的居住環境，好的套型設計，好的結構形式，有先進技術、材料的應用，有體貼周到的物業管理，住宅業就會更加興旺。當然，人們對住宅功能的舒適性、合理性和趣味性的追求將永遠不會停止，它將對住宅設計市場的繁榮產生積極影響，優秀的住宅套型將會像雨后春筍般涌現。

    參考文獻：

(本文來源：陜西省土木建筑學會    文徑網絡：雷丹 呂琳琳  編輯  劉真 文徑 審核)