閱讀 3396 次 淺議建筑工程滲漏問(wèn)題及預(yù)防措施

淺議建筑工程滲漏問(wèn)題及預(yù)防措施

楊曉岳

一、概述

    建筑工程本身就是一種產(chǎn)品，那么在生產(chǎn)過(guò)程中，尤其手工操作過(guò)程中很容易出現(xiàn)瑕疵，一般稱(chēng)為質(zhì)量通病。房屋滲漏也就是建筑工程質(zhì)量通病的一種，它嚴(yán)重影響房屋使用功能，影響房屋使用年限，同時(shí)維修困難，是一個(gè)期待解決的問(wèn)題。

    房屋滲漏原因比較復(fù)雜，材料、氣候、設(shè)計(jì)、施工等方面稍有不足都有可能造成滲漏，而工程施工是整個(gè)房屋防滲漏環(huán)節(jié)中的最后一環(huán)，加強(qiáng)施工措施和質(zhì)量控制可起到很好的預(yù)防和彌補(bǔ)作用。根據(jù)一般工程特點(diǎn)地下室、屋面、外墻、門(mén)窗、廚房衛(wèi)生間等部位是主要的滲漏部位，現(xiàn)根據(jù)各部位簡(jiǎn)述其防治措施。

二、地下室防滲漏施工技術(shù)措施

    2.1地下室防水混凝土施工技術(shù)措施：

    防水混凝土應(yīng)通過(guò)調(diào)整配合比、摻加外加劑摻合料（按設(shè)計(jì)要求）配制而成，抗?jié)B等級(jí)不得小于S6。迎水面鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm，水泥強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于32.5MPa，所用的骨料最大粒徑不宜大于40mm，水泥用量不得少于320kg/m3，水灰比不得大于0.55；坍落度不宜大于150mm。

    防水混凝土施工必須采用高頻機(jī)械振搗密實(shí)，振搗時(shí)間宜為10～30s，應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當(dāng)留設(shè)施工縫時(shí)，墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm 的墻體上。不留垂直施工縫。

    施工縫澆灌混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，先鋪凈漿再鋪30～50mm 厚的1:1 水泥砂漿或涂刷混凝土界面處理劑，并及時(shí)澆灌混凝土。

    2.2卷材防水層施工技術(shù)措施

    卷材防水層應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)主體的迎水面上。地下室應(yīng)鋪設(shè)在結(jié)構(gòu)主體底板墊層至墻體頂端的基面上，在外圍形成封閉的防水層。

    卷材防水層為改性瀝青防水卷材，卷材厚度不應(yīng)小于4mm。陰陽(yáng)角處做成圓弧折角，在轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角等特殊部位，增貼1～2 層相同的卷材附加層，寬度不宜小于500mm。

    鋪貼高聚物改性瀝青卷材采用熱熔法施工。卷材防水層的基面應(yīng)平整牢固、清潔干燥。

    鋪貼卷材前應(yīng)在基面上涂刷基層處理劑，當(dāng)基面較潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。基層處理劑應(yīng)與卷材及膠粘劑的材性相容；基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工，都應(yīng)達(dá)到均勻一致、不露底，待表面干燥后，方可鋪貼卷材。

    采用熱熔法或冷粘法鋪貼卷材，底板墊層混凝土平面部位的卷材宜采用空鋪法或點(diǎn)粘法，其他與混凝土結(jié)構(gòu)相接觸的部位應(yīng)采用滿(mǎn)粘法；采用熱熔法施工高聚物改性瀝青卷材時(shí)，幅寬內(nèi)卷材底表面加熱應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。

    2.3地下室外墻防水節(jié)點(diǎn)處理

    外墻施工縫：地下室底板與外墻一般為分次澆搗，施工縫留設(shè)在底板面上250，為防止外墻滲水，施工縫采用3-4mm厚的鋼板止水帶。

    外墻對(duì)拉螺栓防水處理：在對(duì)拉螺栓中部設(shè)置50×6 止水環(huán)一道，電焊滿(mǎn)焊與對(duì)拉螺栓固定，外墻兩側(cè)穿墻螺栓處設(shè)置Ф50×20 橡膠墊塊，拆模后鑿除墊塊，割除對(duì)螺栓，用微膨脹水泥砂漿嵌填密實(shí)。

    預(yù)埋管道止水：在管道穿過(guò)防水混凝土結(jié)構(gòu)處，預(yù)埋套管上需加焊止水環(huán)，止水環(huán)應(yīng)與套管滿(mǎn)焊嚴(yán)密；在群管穿墻處應(yīng)預(yù)留孔洞，洞口四周預(yù)埋角鐵固定在混凝土中，封口鋼板焊在角鐵上，四周滿(mǎn)焊嚴(yán)密，然后將群管逐根穿過(guò)兩端封口鋼板的預(yù)留孔，再將鋼管與封口鋼板沿管周焊嚴(yán)密。

三、屋面及露臺(tái)防滲漏施工技術(shù)措施

    首先從結(jié)構(gòu)上進(jìn)行防治，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)可能造成裂縫的原因分析到采取針對(duì)性的措施入手，做好充分的施工技術(shù)準(zhǔn)備，保證控制裂縫的展開(kāi)，達(dá)到防滲漏的目的，保證使用功能。

    3.1一般容易出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象和部位

    屋面與現(xiàn)澆層之間的節(jié)點(diǎn)部位；女兒墻和墻角部位溫度應(yīng)力造成墻角部位滲漏；

    現(xiàn)澆屋面的不均勻沉陷裂縫造成條狀滲漏。

    3.2屋面混凝土密實(shí)性施工質(zhì)量控制措施

    進(jìn)行周密的考慮和組織，以保證混凝土一次性連續(xù)澆搗完成。屋面混凝土澆筑時(shí)用輸送泵運(yùn)送指定地點(diǎn)作業(yè)。

    現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理組成混凝土澆搗施工班子，設(shè)現(xiàn)場(chǎng)總指揮和澆搗現(xiàn)場(chǎng)指揮，混凝土輸送泵及澆筑部位均設(shè)專(zhuān)人現(xiàn)場(chǎng)指揮，現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一安排管理人員和施工班組人員，確保人員到位。

    屋面混凝土的坍落度不能太大，不應(yīng)超過(guò)120mm。屋面混凝土澆搗應(yīng)著重注意連續(xù)作業(yè)。采取分層分段進(jìn)行澆搗時(shí)，特別注意接茬處的細(xì)部操作。

    在混凝土施工前事先了解天氣預(yù)報(bào)，掌握天氣氣溫情況，若遇大雨則暫停砼施工計(jì)劃。混凝土施工認(rèn)真做好混凝土表面的平整收頭工作。采用保水可靠的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

    3.3屋面防水層（卷材）施工技術(shù)措施

    卷材搭接寬度不得小于80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。施工前要彈出控制線(xiàn)，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。施工時(shí)卷材應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻Ｄ昙撅L(fēng)方向逆風(fēng)鋪貼、從檐口處向屋脊處鋪貼；從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼。

    在出屋面墻體、女兒墻根部，出屋面管道周?chē)?/span>300mm 范圍，落水口處必須增加防水附加層。

    雨天嚴(yán)禁進(jìn)行屋面和露臺(tái)防水層的施工。

    3.4細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工技術(shù)措施

    對(duì)穿過(guò)屋面板的管道四周，需用C20 細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)。伸出屋面管道周?chē)�的找平層�?yīng)做成30mm×30mm 圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留下10mm×10mm 凹槽，并嵌填防水油膏封堵。

    屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150mm。圓弧應(yīng)用套板成形，確保順直、一致。

    在屋面與突出屋面的連接處泛水部位要較屋面多鋪一層卷材附加層，和屋面卷材防水層交錯(cuò)鋪貼。

    屋面磚墻泛水處理。磚墻上留20×60mm 凹槽，凹槽距屋面高度≥250mm。凹槽內(nèi)卷材端頭用水泥釘固定，每幅卷材至少有兩點(diǎn)固定，收頭處采用防水油膏封閉。凹槽上口設(shè)置2mm 厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500。

    剛性保護(hù)層要設(shè)分格縫，分格縫的間距不超過(guò)6 米，鋼筋要在分格處斷開(kāi)。剛性保護(hù)層與女兒墻之間要設(shè)3cm 寬的伸縮縫，用防水油膏嵌實(shí)。

    3.5屋面、露臺(tái)的蓄水試驗(yàn)：須做24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。

四、外墻防滲漏技術(shù)措施

    4.1防止外墻開(kāi)裂滲水的技術(shù)措施

    砌筑砂漿嚴(yán)格按配合比配制（盡可能采用預(yù)拌砂漿），黃砂采用中砂。計(jì)量準(zhǔn)確，攪拌均勻，并做到隨拌隨用，避免因砂漿和易性不好，保水性差而影響灰縫砂漿的飽滿(mǎn)度以及砂漿的粘結(jié)力。

    嚴(yán)格控制灰縫，砌筑前先立皮數(shù)桿。并嚴(yán)格按砌塊布置圖砌筑，砌體拉結(jié)筋位置嚴(yán)格按設(shè)計(jì)與施工規(guī)范要求留設(shè)。

    砌體必須采用滿(mǎn)刀灰砌筑，確保灰縫飽滿(mǎn)、密實(shí)，且采用層層雙面拉線(xiàn)。每砌完三層砌塊高時(shí)，內(nèi)外豎縫和橫縫都采取原漿勒出凹縫，這樣可有效減少外墻滲漏點(diǎn)，二能提高砌體飽滿(mǎn)度，使表面美觀，主體結(jié)束后，做好淋水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。

    墻體上若有設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)于砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，不得打鑿墻體和在墻體上開(kāi)鑿水平溝槽。寬度超過(guò)300mm 的洞口，應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。

    在填充墻頂部采用斜砌，并采用細(xì)石混凝土分次進(jìn)行填塞三角區(qū)，達(dá)到密實(shí)。

    主體結(jié)構(gòu)和填充墻體兩種材料線(xiàn)膨脹系數(shù)不同，外墻粉刷前對(duì)混凝土與砌體交接處進(jìn)行處理，避免墻面開(kāi)裂、滲水現(xiàn)象。即在所有梁、柱混凝土與砌體交接處兩邊各100MM 范圍內(nèi)釘設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片。

    所有外墻面混凝土表面采用噴涂混凝土界面處理劑代替混凝土表面斬毛，使粉刷層與混凝土表面牢固粘接，噴涂層高出混凝土面3-5MM，噴涂時(shí)鋼絲網(wǎng)區(qū)域砌體墻面也一起噴涂，增強(qiáng)混凝土、墻面與粉刷層粘結(jié)力。

    4.2防止窗角、窗盤(pán)滲水的技術(shù)措施

    窗臺(tái)采用C20 混凝土澆搗，厚度≥60 兩側(cè)伸進(jìn)墻內(nèi)尺寸同窗臺(tái)厚度。并在細(xì)石混凝土內(nèi)加2根Φ6的鋼筋，中間勒出一個(gè)高低口，起到防水效果。

    窗框側(cè)邊間隙以前大多采用彈性材料（發(fā)泡劑）進(jìn)行填嵌，通過(guò)多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，防水抗?jié)B漏效果不是十分理想。原因有二：一是工人施工操作時(shí)不認(rèn)真不規(guī)范，發(fā)泡劑填嵌不密實(shí)不均勻，漏打現(xiàn)象時(shí)有存在；二是發(fā)泡劑與水泥砂漿之間粘結(jié)不牢固，易產(chǎn)生空鼓和裂縫。

    為防止窗角、窗盤(pán)滲水，在窗框側(cè)邊用防水砂漿進(jìn)行分次填嵌密實(shí)。

五、衛(wèi)生間、廚房防滲漏施工技術(shù)措施

    衛(wèi)生間、廚房間滲漏主要表現(xiàn)在沿墻根、墻面滲漏、給排水管節(jié)點(diǎn)滲漏、浴缸底部積水滲漏。

    5.1衛(wèi)生間、廚房應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，其四周支承處除門(mén)洞外，應(yīng)設(shè)置向上翻的邊梁，邊梁與樓板同時(shí)澆筑，邊梁高度不應(yīng)小于150 毫米，寬度不應(yīng)小于100毫米。室內(nèi)標(biāo)高應(yīng)低于其他房間樓地面標(biāo)高20mm。

    施工中，樓板預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，穿樓板的立管、套管、地漏與樓板間在鋪設(shè)找平層前做好密封處理。并應(yīng)在管道四周設(shè)阻水圈。靠近墻面處，防水材料應(yīng)向上涂刷并高出地面標(biāo)高200—300 毫米，管道四周的防水材料也應(yīng)向上涂刷并超過(guò)套管上口，陰陽(yáng)角和穿樓板管道根部還應(yīng)增加防水涂層。

    防水層施工完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)，并應(yīng)有檢查記錄，蓄水深度為20—30 毫米，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行樓地面面層施工。樓地面面層施工要保證設(shè)計(jì)要求的坡度。并且要做好成品保護(hù)措施。各專(zhuān)業(yè)安裝與土建密切配合，燃?xì)夤艿腊惭b應(yīng)與建筑工程同步施工。杜絕防水層施工完后再鑿、砸而導(dǎo)致防水層的破壞。

    5.2穿越樓地面管洞處的處理

    安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)給排水管孔洞的補(bǔ)洞工作。

    鑿除預(yù)留洞四壁松動(dòng)物，保證排水管套管與洞壁有大于2CM 的間隙，清除垃圾和塵土，支好底摸，充分灑水濕潤(rùn)。套管外壁和預(yù)留洞壁刷107 膠水泥漿，趁濕漿時(shí)補(bǔ)洞。

    樓地面管道孔在管道安裝后其空隙須先用干硬性細(xì)石混凝土填2/3 樓板厚度并搗實(shí)，待其凝固12 小時(shí)后管子洞口做滲水試驗(yàn)，并做好記錄，對(duì)不符合要求的管子洞口須重新補(bǔ)救，避免管子洞口處出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。確保無(wú)滲漏后再填其余1/3 樓板厚度，細(xì)石混凝土與套管壁接觸處留10X10 凹槽，凹槽內(nèi)用PVC 防水油膏填封。

    5.3衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)：在下列階段須做24 小時(shí)蓄水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工： 現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后； 防水涂料層完成后；衛(wèi)生間地坪全部完成后。

六、結(jié)束語(yǔ)

    通過(guò)對(duì)建筑工程滲漏問(wèn)題的剖析，有針對(duì)性地進(jìn)行了一定批次的實(shí)踐驗(yàn)證，容易操作，防治措施可行有效，具有提高工程質(zhì)量，有效控制工程成本的功效。

(本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)    文徑網(wǎng)絡(luò)：呂琳琳 尹維維 編輯  文徑 審核)