閱讀 2443 次 電梯產(chǎn)晶的發(fā)展與采購綜合成本

電梯產(chǎn)晶的發(fā)展與采購綜合成本

高興榮

(浙江省機械設(shè)備成套局，浙江杭州310006)

    近年來我國電梯的需求增漲幅度很快，在經(jīng)歷2005年比2004年增長15000臺達到13.5萬臺以后，2006年首次突破15萬臺的訂貨量。而且這個增長速度將在2007年繼續(xù)增長。仔細分析采購增長的原因主要有：(1)我們國家的房地產(chǎn)市場對電梯需求繼續(xù)擴大；(2)西部地區(qū)的小城鎮(zhèn)建設(shè)速度加快；(3)地方辦公樓宇的改建；(4)十五年前安裝的電梯更新改造需求逐步擴大。在這樣的需求之下，電梯的發(fā)展速度也在加快。

1.電梯產(chǎn)品發(fā)展的主要特點

    1.1節(jié)能電梯與無機房電梯成為主角

    自從2002年在國內(nèi)由西子奧的斯0H5000系列電梯推出節(jié)能電梯概念后，全國各地已經(jīng)將節(jié)能電梯的研發(fā)與制造作為電梯生產(chǎn)的主流。先后由通力、上海三菱、威森、東芝、奧的斯等企業(yè)推出了節(jié)能電梯系列。不過真正的節(jié)能電梯技術(shù)還是以西子奧的斯0H5000節(jié)能電梯的形式進行自己控制技術(shù)與配置的更新為主，目前的節(jié)能電梯基本上包括采用節(jié)能主機的小機房電梯以及無機房電梯。在2006年全國節(jié)能電梯的采購量達到歷史最高，全國大約銷售節(jié)能電梯5萬臺左右。

    1.2家用別墅電梯的式樣更多

    現(xiàn)在國內(nèi)可以提供的家用別墅電梯已經(jīng)有很多種，品牌也增加不少，一些普通電梯企業(yè)紛紛進行別墅家用電梯的制造。主要是蘇州東南的液壓別墅家用電梯，WALESS的元機房家用別墅電梯，永大、崇友的曳引家用電梯等。在2006年增加生產(chǎn)的企業(yè)有10多家。包括生產(chǎn)液壓家用電梯的蘇州太湖，生產(chǎn)曳引家用電梯的浙江怡達、廣州東方等。

    家用電梯目前可以提供的載重包括不驗收的200 k9、250 k9、320 k9的家用電梯和別墅電梯以及可以驗收的320—630 k9的別墅電梯。一般家用電梯的速度是0.15～0.4 m／s，而別墅電梯速度為0.25 m／s，0.4 m／s，0.5 m／s或更高。家用別墅電梯一般采用小機房或無機房的設(shè)計，液壓均為小機房電梯。

    1.3電梯更新進入高峰期

    雖然目前國家沒有提出電梯強制報廢要求，但是按國外電梯使用壽命，一般日本系列電梯設(shè)計壽命為l5年，歐美電梯設(shè)計壽命為25年。因此目前國內(nèi)在1990年前安裝的電梯全部到了更新期。根據(jù)我們國家電梯選購的實際情況看，采用日本系列產(chǎn)品或技術(shù)的數(shù)量大約有60％以上，這部分電梯首先進入更新期，而采用歐美系列的電梯也將進入更新期。

    1.4自動扶梯與人行道價格逐步走低，因此新的自動扶梯技術(shù)開始出現(xiàn)

    目前國內(nèi)的自動扶梯價格只有九十年代初的三分之一左右，價格過低，已經(jīng)影響了工廠的制造成本。自動扶梯價格走低，必然要進行技術(shù)革新與技術(shù)提高，現(xiàn)在不少知名品牌開始了自動扶梯與人行道的技術(shù)提高。目前自動扶梯主要技術(shù)提高在幾個方面：首先是扶梯的節(jié)能上，其次在扶梯的安全與控制上有了不少提高。而最新的扶梯節(jié)能技術(shù)在2007年正式得到應(yīng)用，節(jié)能扶梯與人行道的耗電將是在使用時的節(jié)約，而不是現(xiàn)在讓扶梯在沒有人的時候自動停或者減速運行。

2.電梯供應(yīng)與采購的主要趨勢

    2.1整體采購還是以機房電梯為主，但是其中小機房節(jié)能電梯的比例會增加

    由于普通電梯能耗大，而更換時間短，導致用戶的花費更高。比如一臺普通電梯壽命為15年，按中國房地產(chǎn)政策規(guī)定，建筑壽命是70年，需要更換電梯4次，這樣總體使用成本就十分大，再加上普通電梯的耗能也大，使用費更高。但是如果采用節(jié)能小機房電梯只需要更換2～3次即可，而且使用費要節(jié)約l／3以上，土建費用也降低了。

    中國的有機房電梯是上世紀70年代的產(chǎn)物，當時的產(chǎn)品控制方式為繼電器控制，所以需要很大的機房。進入21世紀隨著計算機技術(shù)的普遍應(yīng)用，大機房電梯已經(jīng)使開發(fā)商和電梯用戶遭受了巨大的成本風險，而一些國外企業(yè)為了不使新技術(shù)輸入中國，不讓中國電梯行業(yè)在國際上有很強的競爭力，所以從來不對中國有機房電梯技術(shù)進行更新?lián)Q代。

    中國的許多電梯企業(yè)一直缺乏對世界電梯技術(shù)的研究，也缺乏對電梯技術(shù)開發(fā)的重視，所以一直以來在電梯技術(shù)上很大程度受制于國外企業(yè)如受三菱等日本技術(shù)對中國的影n向；而電梯行業(yè)的一些管理機構(gòu)也缺乏對行業(yè)改造提高的政策，造成了電梯行業(yè)連續(xù)多年的停滯不前。

    目前在中國電梯使用量已經(jīng)達到近l0萬臺／年，4萬臺把大機房改成小機房的住宅電梯將節(jié)約土建成本6億元。再加上能源配套以及其他各方面的因素，小機房電梯的應(yīng)用對國民經(jīng)濟的貢獻每年至少要15億元以上。今后小機房電梯必然將替代大機房電梯，因為這不僅是開發(fā)成本的原因，還涉及到設(shè)計的方便、開發(fā)商建筑結(jié)構(gòu)和住宅結(jié)構(gòu)的合理和能源的節(jié)省等多個方面。

    小機房電梯的應(yīng)用在國內(nèi)已經(jīng)不存在問題，一些電梯品牌采用高價格原因是因為沒有對小機房電梯進行推廣。其實VVVF小機房電梯成本和普通機房電梯成本根本沒有區(qū)別，特別是1.75 m／s以下速度的電梯成本完全一樣。而超過l．75 m／s的電梯成本大的原因也是由于主機配置的改變而增加，并非設(shè)備成本增加。建議住宅電梯選擇VVVF小機房電梯，比選擇大機房電梯吏節(jié)省費用。到2010年，中國的普通傳統(tǒng)大機房電梯必將被小機房電梯和無機房電梯所取代。正如2005年1月1日開始雙向安全系統(tǒng)取代傳統(tǒng)的單向安全系統(tǒng)一樣。而小機房電梯的技術(shù)要求可以完全參照目前的國家電梯標準。

    2.2無機房電梯使用數(shù)量將增加更多

    由于無機房技術(shù)的成熟，第四代無機房電梯被廣泛應(yīng)用，因此以前一些元機房電梯共振共鳴的問題得到了很好的解決。無機房電梯的使用從2006年的采購趨勢看，新技術(shù)的無機房電梯供應(yīng)量有了較大增長，2007年有更大增長。同時無機房別墅電梯也將與家用電梯一起主導別墅家用電梯市場。

    2.3載貨電梯采購將有很大的變化

    在全國經(jīng)濟飛速發(fā)展的大環(huán)境下，各地企業(yè)也飛速增長，工廠建設(shè)需要的載貨電梯量也急劇增加。但以前工廠只考慮購買成本，不考慮使用成本，因此造成了一些企業(yè)對普通載貨電梯改裝，電梯價格低了，但是電梯質(zhì)量差了。不少精明的企業(yè)主考慮如何降低使用成本來降低工廠的總成本以及產(chǎn)品成本。

    2006年根據(jù)國內(nèi)主要提供節(jié)能載貨電梯的 KONE與WALESS提供的一些數(shù)據(jù)可以看出載貨電梯將逐步成為節(jié)能載貨電梯的市場主流。一般節(jié)能載貨電梯可以節(jié)省土建造價3萬元左右，而使用成本可以節(jié)約40％～50％，大噸位的節(jié)能效果更明顯。

    2.4產(chǎn)品技術(shù)區(qū)域?qū)⒃诮窈蟛粩嘧兓?/span>

    由于舊本系列的電梯壽命一般只有15～20年，因此用戶必然考慮更多使用壽命長的歐美技術(shù)系列電梯。

    2.5新技術(shù)、新產(chǎn)品不斷增加，中國電梯出口也逐步增加

    目前電梯進出口已經(jīng)成為出口市場主導。但是在國內(nèi)的電梯行業(yè)中要注意的是內(nèi)部競爭增加，造成價格低，競爭力下降。

    在國際市場上，電梯價格大大高于國內(nèi)銷售價格，但是由于一些企業(yè)不懂國際貿(mào)易風險與國際貿(mào)易的規(guī)則，因此把價格降到最低。其實在國際貿(mào)易中必須考慮貿(mào)易風險與服務(wù)成本。比如20臺電梯以60萬美元出口，就要考慮這些電梯款采用什么支付方式收回，而收回的風險有多少?如果需要提供服務(wù)，服務(wù)的費用如何處理等等。現(xiàn)在的電梯企業(yè)往往對這個問題考慮不周到。因此電梯企業(yè)對于國際采購必須更好地運用自己的智慧，并把質(zhì)量與服務(wù)做好，使電梯與其他產(chǎn)品一樣，最終成為電梯出口大國。

3.電梯采購的綜合成本

    全國2006年電梯采購量首次超過了15萬臺，住宅用電梯占50％以上。而中國民用電梯技術(shù)已經(jīng)完全達到國外水平。在過去，設(shè)計院與開發(fā)商選擇電梯有一個嚴重的誤區(qū)，就是沒有考慮節(jié)能電梯以及電梯與土建等綜合成本和使用成本。所謂綜合成本是指電梯設(shè)計、土建、電梯設(shè)備、電梯安裝、維修服務(wù)成本的總和。使用成本是指電梯維保費用、電梯使用費(含電費等)和電梯年審費用。

    目前大部分電梯采用的是普通的VVVF渦輪渦桿電梯，相應(yīng)的土建費用高，電梯設(shè)備成本高、維保成本高、電梯電費高。按9層住宅選擇名牌VVVF電梯計算：土建需要混凝土井道和機房，土建成本在8～l0萬元。如果采用三菱的VVVF電梯設(shè)備價格18～22萬元，安裝費2．5～3萬元，再加運輸費等總價應(yīng)該在24～26萬元。兩項綜合成本達到35萬元左右。電梯使用成本：普通VVVF渦輪渦桿電梯電機功率13.5 kw，即每小時使用需要13.5 kW/h電，加上照明及其他，使用l h的耗電大約為l6 kW/h。且住宅電梯計算電費一般按工業(yè)電價收費，價格在0．8～1．2元／kW/h。電梯維保：所謂的名牌電梯需要每月500～800元／臺的保養(yǎng)費、維修費6000～10000元／年。很多開發(fā)商從沒有仔細算這些帳，售樓書上也從沒有電梯使用費這一項，為此許多住戶都在支付物業(yè)管理費的時候覺得電梯費太高，而物業(yè)公司也沒有任何解決的辦法。同樣9層住宅如果選擇節(jié)能電梯或者無機房的電梯再計算一下：節(jié)能電梯綜合成本：不需要混凝土井道，只需要框架結(jié)構(gòu)加磚墻，土建成本可以減少3萬元左右；而節(jié)能電梯采用永磁同步無齒輪價格也只有16～18萬元／臺。這樣綜合成本大約只有28萬元左右。更重要的是使用費低很多，一般該種主機的耗電只有普通 VVVF的50％～65％，如果按9層1000 k9，1.0 m／s電梯計算，電機功率只需要6.7 kW，電費只有普通VVVF電梯的40％，使用費就大大降低；且無齒輪主機維保費也可以更節(jié)省。特別在目前中國能源緊張以及建設(shè)部節(jié)能建筑的要求下，既選擇更好的電梯，又能夠節(jié)約能源，加上開發(fā)成本降低，使用費減少，是目前開發(fā)商首先應(yīng)考慮的。

4.電梯選購注意示項

    (1)選擇電梯時一定要根據(jù)項目的情況、開發(fā)商的實力、樓宇的檔次、用途來選擇合適的電梯，因為高檔項目選擇低檔電梯會造成整個建筑的檔次降低；中低檔的住宅建議選擇品牌知名度也較低、價格稍低的電梯。

    資金緊張不能選用付款條件對用戶特別優(yōu)惠的產(chǎn)品，因為付款對開發(fā)商有利的產(chǎn)品，其價格都很低，應(yīng)在價格上提出更大的優(yōu)惠條件。

    (2)選擇電梯時一定要正確提交電梯選擇條件和參數(shù)，因為您提供的參數(shù)越全面，那么電梯企業(yè)的報價就越精確。

    (3)要根據(jù)不同的建筑選擇不同的電梯裝潢。其實選擇標準裝潢最好，就是發(fā)紋不銹鋼轎廂和首層發(fā)紋不銹鋼門，其他層門用鋼板噴漆就可以了。發(fā)紋不銹鋼可以使用的時間是鋼板噴漆的幾倍，可以大大減少維修費用。其余裝飾和樓層顯示均按廠家標配即可。

    (4)高檔樓宇的電梯設(shè)備或電梯品種繁多，并且項目復(fù)雜的最好選擇專業(yè)招標代理公司和專業(yè)人員合作進行采購。在采購住宅電梯和別墅電梯時電梯品牌的選擇面可以廣一點。

(本文來源：陜西省土木建筑學會  文徑網(wǎng)絡(luò)：尚雯瀟 尹維維 編輯  文徑 審核)