閱讀 4920 次 現代居住區中會所建筑的設計概念

 

 

農十三師勘測設計院    昝軍軍

 

    會所在我國的出現是伴隨著房地產業的興起人們生活水平方式需求而產生的，在我國目前的居住小區建設中進行了大量的會所設計。本文所研究的住區會所是指以所在物業業主為主要服務對象，為其提供物質和文化生活所需的公共服務設施。住區會所為住宅小區開發的有機組成在國外已有相當長的歷史。一方面，它可以作為促進住區開發的主題；另一方面，它可以配合住宅的銷售，提高發展商的品牌和知名度，是極為有效的品牌促銷手段。

 

    住區會所選址是籌建一個新住宅小區需要解決的重要問題，它應服從城市總體規劃，貫徹節約用地的原則、居住小區總體規劃原則，又要兼顧會所建筑的功能、流線等自身的要求及今后發展余地。在選擇會所地址時，應注意以下原則：

 

    1．住區會所是為居民提供健康的物質生活與體育、文化、餐飲、休閑、娛樂等活動的公共空間，是小區文化的培養基地，因此必須體現以居民為中心的思想。選址要位置適宜，交通便利，方便居民使用。

 

    2．隨著經濟發展，人們的生活水平提高，居民對休閑娛樂康體設施的要求越來越高，以前功能單一的康體娛樂設施已不能滿足人們日常休閑的需要，目前的住區會所包含內容雖然很多，但仍不可能滿足充分符合人們的休閑方式增長的需要，因此要充分注意發展和擴展的可能性，預先保留將來需要擴建的用地。

 

    住區會所在場地設計時應滿足以下的原則和要求；分區明確，布局合理，聯系方便，互不干擾；合理、高效組織交通，各個人流、物流分開，互不干擾且又便捷；必要的室外場地設計要因地制宜、集中緊湊、節約用地；充分考慮基地客觀自然條件及人文景觀，做到與周圍環境相協調，與環境共生存。

 

    住區會所布局方式有幾類，以下分別概述。住區會所位于小區中心位置，并結合居住小區內中心綠地的環境進行統一的規劃和設計，形成環境優美、內容充實、景觀豐富的社區中心，代表社區的形象，增強社區的圍合感和內聚感，有利于社區的文化建設；同時可將室外活動場地與小區的室外環境整體考慮，有利于環境質量的提高。住區會所布置在居住小區的入口可以向城市展現會所的全貌，會所的造型設計有較大的自由度，其外型往往極具視覺效果，可以體現居住小區的整體形象，對于分期建設的樓盤，這種會所往往先于住宅建設，在初期暫時只作為展示和銷售使用，節省了售樓部基建開支，同時其造型特點可起到廣告作用；此外其位置有利于對外開放式經營，既不影響小區內的交通人流，又可以彌補項目開發前期由于會所缺乏小區內的客源而造成的虧損。住區會所布置在居住小區的入口廣場，結合小區的入口廣場進行統一的規劃和設計，形成內容充實、景觀豐富的建筑室內外空間，豐富了小區入口廣場的景觀環境，增強了居住小區的空間層次感，強化了小區居民的歸屬感，同時可以進行對外經營。住區會所布置在居住小區的入口主干道或構圖中心，即可保持會所內部的私密性，又可向外展示自身的建筑形象、同時對于小區整體規劃的構圖起到了均衡的作用。住區會所布置在居住小區外側是對外開放式的經營模式，避免對內部居民產生干擾，這種布局方式往往是由于地形因素或開發商出于特定目的確定。住區會所布置在小區邊角的“剩余地帶”往往是由于地形限制或住宅日照間距不足地塊所決定的，開發商為了提高容積率，爭取利潤最大化，住宅占地大；因此在不滿足日照間距的地帶作為住區會所用地。住區會所利用天然地形條件布置在朝向景觀的一側，既可以強調用地的特征，又可從建筑設計中汲取靈感，創作出富有創意的作品，與自然環境融為一體。由于目前城市土地極為緊張，開發商取得用地有時只能開為數不多的幾棟樓；因此會所往往被放在高層商住樓內，這種方式必然的。會所利用基地內原有建筑改造，節省投資，但要以不影響整個居住小區布局為前提。

 

    住區會所建筑單體設計可從以下幾方面入手：會所的平面設計、造型設計、住區會所空間設計與建筑造型手法、會所的環境設計等幾方面。下面我們來分別論述。

 

    會所的平面設計包括入口區，餐飲區，康體娛樂區，后勤管理與設備用房區及其他用房等。會所的入口區具有實用高峰的階段性和集中性等特點，因此入口區成為一個集散人流、提供咨詢、交流、檢查、休息、停留等多功能區域。一般設有總臺、商務中心、超市、咖啡廳、洗手間等，因此入口區需要設有足夠的容量和適當空間劃分。入口區的門廳和中廳是建筑室內空間的聯系樞紐，是室內外過渡空間，起著引導和分散人流的作用，同時還起著塑造會所氣氛的作用，要使使用者進入會所后立即能感到會所的氛圍，同時能方便到達自己所要去的部門。會所的餐飲有兩種形式，一類是會所必需的專門服務于康體娛樂設施的小規模經營項目，包括大堂內的酒吧、西餐廳、為各類康體項目提供飲料和甜點的快餐服務等；另一類是大規模的酒店式經營，內容相對獨立，不根據住區規模確定指標，而且根據外部環境與市場情況來決定。餐廳的座位布局不僅要通盤考慮用餐者的使用要求、人體尺度，還要符合其行為心理需求，廚房和餐廳的關系既密切又有分隔。餐廳就餐的平面布局可有各種各樣的布置方式，但應遵循兩點——秩序感與邊界依托感，秩序感，簡單的餐桌平面布局整體感強，但易流于單調和乏味；復雜的餐桌平面布局富于變化和趣味，但弄不好會凌亂、無序；邊界依托感，從人的行為心理需要出發營造邊界，注重創造有邊界的就餐空間。會所康體娛樂的功能用房較多，大致分為三類；一類主動式休閑康體項目，如游泳、健身、乒乓球、保齡球等，布局時應注意滿足項目的空間盡寸要求，室內外空間的長、寬、高要滿足運動要求，采光照明、視線貫通、隔聲等要求，并且兒童游戲室和老年活動室宜設在一層，使用方便，同時又可與室外活動場地相聯系。二類被動式休閑項目，此類項目內容復雜，功能組織和流線設計尤為重要，兼具洗浴、休息、按摩、美容、健身等多種功能的桑拿中心常常成為會所的主要內容。三類是文化娛樂類項目，如歌舞、電子游戲、棋牌、閱覽、影視等，其所占面積不大，但對于小區來說確是必不可少的，設計時要注意良好的采光、照明、通風和適宜的溫濕度，安靜的環境避免噪聲和視線干擾等。會所的后勤管理部分應設有門廳，與客人流線分開，其內容一般包括日常經營及管理所需的經理室、財務室、員工休息室、更衣室、衛生間、員工餐廳、員工宿舍及會所的設備用房等。其他用房主要為滿足小區居民物質生活需要，包括超市、醫務室、郵電所、商務中心等，商物中心一般與大廳和總臺接近，方便客人使用。

 

    住區會所的造型設計原則，會所的造型應反映當地居民文化生活與審美情趣，尊重當地的文脈，但是其真正的社會價值體現在會所的適用程度上，會所的功能是構成會所一切要素的總和，這些要素包括使用者、管理人員、管理方式、建筑設備以及心理要求等，這些要素不斷發展和變化，因而會所的功能也不斷發展完善。造型取決于會所的功能，隨著功能的變化發生相應變化，但是功能并不能完全決定造型。功能是建筑本質的要求，是不斷發展和變化的活躍因素，具有動態的特點；而造型則是個性的體現，更明顯的帶有建筑師的個性，是建筑師在社會文化環境、自然環境和美學心理綜合因素的影響和支配下創造的。因此，不顧功能和使用要求，一味地追求形式是淺薄的，虛無的。另一方面也說明，功能是創造的基礎，但并非唯一的因素，如果走向極端變成唯功能主義，持功能絕對論，同樣是狹隘的，其后果必然導致缺乏個性、千篇一律。建筑形式的創造應該是建筑師對其設計的對象及對象所處的外界環境認真分析的結果，而不是先入為主或簡單的模仿或照搬他人之作，形式源于環境，生于環境，統一與環境，服務于環境，所以會所建筑形象的創造首先分析環境，分析建筑物所處的具體環境特點，包括基地的地形、地貌、建筑環境、人文環境，交通條件、基地方位形狀等等，并綜合考慮建筑對象內在的基本要求及特殊要求，從而找出矛盾，并努力分析出主要矛盾之所在，進而決定采取何種設計處理方法，達到某種設想的環境效果。在建筑現代化的進程中，建筑技術上升到重要的地位，它完全改變了過去把建筑物作為手工藝品的狀態，工業化建筑方法使建筑形式、功能、材料、設備和施工更加緊密的結合起來。復雜的外形和繁瑣的裝飾被逐漸淘汰，建筑不僅表現它的功能及其內在空間關系，也越來越多的注重表現建筑物質手段，建筑技術。建筑創作的另一個問題是如何創作建筑物個性問題，即在建筑藝術處理上必然賦予每一棟建筑物恰如其分的形象。對于會所建筑來說，它的建筑形象應體現它是一個公共“文化中心”、“活動中心”、“信息交流中心”這一特征。建筑形象個性化的創作關鍵在于設計者的創意或設計理念，及你是怎樣認識你的設計對象，你在分析設計任務的基礎上要把它設計成什么樣的，要表達你所追求的什么樣的理念、創意或意境?此外從環境分析著手，抓住環境的特征，正對建筑環境所賦予的特殊矛盾，用特殊的方法處理這一特殊矛盾，這種設計也自然有了它的特點，從而形成了它的個性。

 

    住區會所空間設計與建筑造型手法，住區會所由于其功能復雜，需要有良好的空間形態，將各部分功能很好的組織起來，最常見的是采用中庭空間將各部分的空間組織起來，自然光線可以從頂部或側部投射進來，而且充滿了各種植物、水體、雕塑等；對于用地條件充裕，功能復雜的會所，庭院式布局可以將動靜不同的部分合理分開，同時有利于組織室外自然環境，使建筑與環境融為一體。住區會所同自然景觀環境的聯系融合是非常重要的，對于有得天獨厚自然景觀的會所，應將視野朝向自然景觀一面盡量敞開；對于缺少自然景觀的會所，應將會所的設計與人工景觀的設計結合起來，增加自然氣氛，改善人的空間感覺。住區會所的設計應服從于社區的可居住性的要求，在設計過程中，首先應該處理好建筑物整體的比例關系，也就是從體量組合入手來推敲各基本體量長、寬、高三者的比例關系，各體量之間的比例關系以及各部件的尺度問題，盡量與人貼近，創造出親切感和歸屬感。此外，住區會所是小區居民社交活動的中心場所，應該具備顯著而獨特的藝術風格，突出小區外觀整體的可識別性，在體量與尺度上應控制整個小區整體的統一。在視覺藝術中，直接影響效果的因素有三個方面；性、色、質。住區會所造型設計中，色彩可以說是運用最靈活、受限制最少、效果最顯著的要素，在設計中應注意幾點：會所代表著小區的形象、精神，是小區的地標，往往置于小區的重要地段，因此色彩的運用應鮮明；反映地方特色并與小區整體的色調相呼應；色彩的處理應反映本居住小區的特點，體現出溫馨和諧的生活休閑氣氛；利用色彩加強會所建筑的表現力。另外質感表現的處理，一方面要考慮材料天然情感，另一方面還要注意表現人工處理以材料組合可能引起的情感效應。質感處理組合，最常的有兩種，調和組合與對比組合，前者自然真誠，含蓄而刺激；后者則具強烈效果。建筑藝術的表現力主要還是通過空間、形體的奇妙組合，整體與局部之間良好的比例關系，色彩與質感的妥善處理等來獲得，而不應祈求于繁瑣的矯揉造作的裝飾，但適當的裝飾與符號的運用可以加強建筑的表現力，裝飾的運用一般只限于某些重點部位，并且力求和建筑物的功能與結構巧妙結合，同時也需深入的考慮一些細部設計，以使造型處理有一定的深度感。住區會所的環境設計包括室內環境和室外環境兩方面。外部空間環境設計應注意他的適用性，即環境景觀空間的形式和功能上應能容納小區居民的多種活動，從物質和精神兩方面來引導居民的日常生活；延續性，即環境景觀設計應尊重自然，切忌先破壞，再人工建設的做法；多樣性，即在保證環境健康發展的前提下，提供多樣化的自然環境、開敞空間和各種功能設施，為居民提供多種體驗和選擇性，同時也為各種材料、技術 的多樣性表達提供空間；藝術性，即建筑要有色，如建筑材料、技術等的藝術表達構成了景觀設計，使生活、活動在其中的人獲得藝術享受。會所的室環境中，空間同樣是最基本的要素，它的藝術處理可從以下幾方面表現出來：空間表現，空間形態的單一會使整個環境變得單調乏味，而空間形態上的多樣組合能層次變化；通過某一主題來表現內涵；通過圖案及裝飾反映華貴或輕松的氣氛，同時增加環境的文化內容；會所中引進自然因素，將花草、山石、樹木、噴泉、瀑布等構成虛擬空間，賦予會所的空間環境生機勃勃、意趣盎然。色彩喚起人的第一視覺作用，比形體更先引人注意，因此色彩對于會所室內設計有著非常重要的作用；重要的感官吸引力，情感作用，空間效果等，運用色彩時應充分考慮以下幾點；大的色塊間強調諧調，小色塊與大色塊間講究對比；色相宜簡不宜煩，彩度宜淡不宜濃，明度宜明不宜暗；色彩的處理應反映出會所室內的風格及特點，體現出溫馨和諧的生活氣氛；色彩運用應考慮會所內部不同區域功能。光能產生視覺效果，塑造整個會所的氣氛、強調其格調、創造預期的會所效果、增添空間感，對環境氣氛的營造有多種手法；人工照明的導向性，照明方式的渲染，照明光色的烘托，表現材質的質感和色彩等等。住區會所建筑除了考慮規劃、設計原則外，后期物業，經營及管理也對其功能、規模造成影響，在此不詳述了。總之，住區會所因小區而形成，也將隨著住區建設理念的升華而得到新的發展，作為住區配套的功能建筑，必將在人們的日常文化生活、鄰里交流中起到越來越重要的作用。