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 屋面滲漏的成因分析與治理

程建峰     康軍

陜西建工第十一建設(shè)集團(tuán)有限公司   咸陽(yáng)

西咸新區(qū)灃東新城質(zhì)量安全監(jiān)督站  710086

一、前言

屋面發(fā)生滲漏，會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，導(dǎo)致企業(yè)社會(huì)信譽(yù)受損，維修很困難，一般會(huì)認(rèn)為是防水層出了問題，根據(jù)近些年處理建筑屋面滲漏的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)檢查屋面施工過程，原因很多，很多都不是防水層施工不善導(dǎo)致的滲漏，本文重點(diǎn)從屋面防水層以外的做法說起，就其滲漏的成因分析和治理淺淡個(gè)人的看法，目的在于對(duì)屋面滲漏能得到有效防治。

二、滲漏的成因分析與確認(rèn)

采用理論分析和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研相結(jié)合的辦法進(jìn)行確認(rèn)。

一般屋面做法如下：

屋面結(jié)構(gòu)層→水泥爐渣找坡→保溫層（憎水珍珠巖或擠塑板）→ 水泥砂漿找平層 → 防水層→防水保護(hù)層（細(xì)石砼或鋪廣場(chǎng)磚）。

1、從標(biāo)準(zhǔn)圖集泛水處的做法可以看出，從結(jié)構(gòu)面到防水層之間有15cm~40cm屋面欄板，屋面欄板和屋面之間本來(lái)就有施工縫，可能有水直接滲入到防水層底部，從而造成滲漏水現(xiàn)象；

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研：通過對(duì)已施工完找坡層和找平層屋面欄板外側(cè)進(jìn)行觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)有水水漬通過欄板底部施工縫和欄板的螺栓孔眼向外滲水，既然水能從里面向外滲，那也就證明了下雨時(shí)能從外面向內(nèi)滲，從向直接進(jìn)到防水層里面。

以上可以確認(rèn)出滲漏原因1：結(jié)構(gòu)層到防水層之間墻體沒有進(jìn)行防水處理。

2、水泥爐渣找坡是水泥、水和爐渣拌合在一起而形成的，是潮濕的，在防水層施工完后，濕氣怎么排，可能是向結(jié)構(gòu)層薄弱的部位進(jìn)行滲漏或是頂起防水層引起防水層破壞。

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研：出屋面排汽管、落水口等結(jié)構(gòu)砼不密實(shí)部位滲漏現(xiàn)象較多，防水層有起鼓現(xiàn)象。

以上可以確認(rèn)出滲漏原因細(xì)部等結(jié)構(gòu)不密實(shí)部位沒有進(jìn)行防水處理；滲漏原因沒有采取排汽措施。

3、防水層的后續(xù)作法有沒有可能破壞防水層，防水層上部做法一般為砼墊層，如果沒有很好的處理好收縮問題，可能破壞防水層。

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研：防水砼保護(hù)層有起鼓現(xiàn)象，分格較小且不通透，分格縫內(nèi)填充料老化，開裂，從脫開的縫隙中可以看出有缺少隔離層的現(xiàn)象。

以上可以確認(rèn)出滲漏原因防水層和防水保護(hù)層之間漏做隔離層；滲漏原因保護(hù)層分格不合理，填縫不密實(shí)，從而起鼓破裂等，使防水層暴露在外而加速老化起不到保護(hù)層作用。

4、防水層施工質(zhì)量差，不合格。

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研：下雨時(shí)從底部鉆孔，有些滲漏點(diǎn)就是滲漏很大，一會(huì)找坡層水份就飽和了，肯定是防水層有滲漏。

以上可以確認(rèn)出滲漏原因防水層施工質(zhì)量差，不合格。

5、屋面滲漏的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一些細(xì)部情況：

5.1突出屋面的設(shè)備基礎(chǔ)有擾動(dòng)現(xiàn)象，周邊卷材開裂。

5.2出水口經(jīng)防水層包裹后，出水面積過小。

5.3滲漏時(shí)間規(guī)律：一般是剛開始下雨時(shí)無(wú)明顯滲漏，其后滲漏開始，直至雨停一段時(shí)間仍滲漏；也有天陰不下雨也有潮濕現(xiàn)象。

5.4滲漏現(xiàn)象：一般是先潮濕逐漸再開始積水，也有只是潮濕，不積水。

分析以上現(xiàn)象可看出：設(shè)備基礎(chǔ)周邊防水需采取措施，出水口出水面積不能太小，滲水的規(guī)律和現(xiàn)象也驗(yàn)證了當(dāng)下雨或天陰情況下，防水層以下濕氣向下運(yùn)行，致便結(jié)構(gòu)部位薄弱處出現(xiàn)潮濕或滲漏現(xiàn)象。

以上可以確認(rèn)出滲漏原因設(shè)備基礎(chǔ)周邊沒有采取措施；

滲漏原因出水口面積大小不夠。

三、滲漏治理

針對(duì)理論分析和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研總結(jié)出的滲漏原因，依次制定措施進(jìn)行治理。

1、結(jié)構(gòu)層到防水層之間墻體專門進(jìn)行防水處理

結(jié)構(gòu)層到防水層之間的墻體有3種，分別是屋面四層的欄板、煙道出屋面墻體、突出屋面塔樓。

采取的措施：

1.1對(duì)墻體和結(jié)構(gòu)板之間的施工縫處采用防水涂漠進(jìn)行涂刷二遍，上下各延伸20cm；

1.2對(duì)墻體上的螺栓孔眼堵塞密實(shí)，可采用摻有膨脹濟(jì)的干硬性砂漿從兩邊分層搗實(shí)，表面再用防水涂漠涂刷。

2、細(xì)部等結(jié)構(gòu)不密實(shí)部位進(jìn)行防水處理

細(xì)部等結(jié)構(gòu)不密實(shí)部位有以下幾種：結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí)而產(chǎn)生的裂縫，水落口、屋面排汽孔等提前留洞后進(jìn)行澆筑部位，屋面后澆帶。

采取措施：

2.1對(duì)結(jié)構(gòu)澆筑不密實(shí)產(chǎn)生裂縫而造成的滲漏，采取的措施就是做隔汽層，在這方面有些設(shè)計(jì)有，而進(jìn)行施工時(shí)沒有做；

2.2水落口要在進(jìn)行屋面結(jié)構(gòu)砼澆筑前進(jìn)行預(yù)埋，一次進(jìn)行澆筑；

2.3屋面排汽管等在進(jìn)行屋面結(jié)構(gòu)砼澆前提前預(yù)埋止水套管；

2.4屋面后澆帶接縫處，在進(jìn)進(jìn)行屋面工序施工前，采用防水涂膜，涂刷二遍。

3、增設(shè)排汽通道和排汽管

防水層下的濕汽在防水層做完后沒法去，在天晴時(shí)會(huì)向上頂防水層，造成防水層起鼓或破損，在陰天或下雨天會(huì)向下從砼澆筑不密實(shí)處滲漏，故防水措施除了第2條的預(yù)防外，還要將其導(dǎo)出，這就是增加排汽管道和排汽管。

排汽管道縱橫向設(shè)置，間距不大于5米，其屋脊處必須設(shè)置，寬10cm，深度從結(jié)構(gòu)層到防水層底，采用1cm~3cm礫石填塞；排汽管道丁字和十字交叉處均設(shè)置一個(gè)。

4、防水層和防水保護(hù)層之間隔離層不能缺

防水層和保護(hù)層之間一般會(huì)設(shè)計(jì)一道隔離層，可是施工時(shí)往往會(huì)被忽略，這是造成防水層二次破壞的重要原因，沒有隔離層會(huì)使防水層和保護(hù)層結(jié)合到一起，保護(hù)層的伸縮會(huì)帶使防水層產(chǎn)生破壞。

5、保護(hù)層分格合理，填縫密實(shí)

保護(hù)層常規(guī)有細(xì)石砼和砂漿兩種，細(xì)石砼分格不易大于4米見方，砂漿分格易采用1米見方，需要注意的是，對(duì)于有天溝的屋面，在天溝邊20cm外需設(shè)置一道伸縮縫，縫需留通縫，填縫密實(shí)，保護(hù)層從某方面講也是剛性防水，對(duì)于預(yù)防防水層老化以及保護(hù)防水層有很大的作用。

6、嚴(yán)格按規(guī)范要求施工防水層，確保施工質(zhì)量

防水層的材料很多，施工作法也不盡相同，本文不多講，強(qiáng)調(diào)3點(diǎn)：

1）材料必須現(xiàn)場(chǎng)取樣，復(fù)試合格。

2）泛水防水層卷起高度需達(dá)到完成面上25cm，防水收頭挑線和壓氈條必須嚴(yán)格按圖集施工，在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研中就發(fā)現(xiàn)收頭防水層脫落以及沒有做壓氈條現(xiàn)象。

3）防水做完后必須進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水高度要過屋脊3cm，蓄水48小時(shí)。

7、設(shè)備基礎(chǔ)周邊采取預(yù)防措施

設(shè)備的使用會(huì)有振動(dòng)，從而使周邊一定范圍內(nèi)防水層受到破壞，采取減振措施：

7.1基礎(chǔ)不能采用磚砌，要在結(jié)構(gòu)板面預(yù)留插筋，使設(shè)備基礎(chǔ)同板面結(jié)合牢固，

7.2將基礎(chǔ)和防水構(gòu)造措施隔離，增加5cm厚擠塑板做為減振帶，防水做到減振帶外的隔墻上。

8、增加出水口（包括穿墻式和直落式）面積

市場(chǎng)上買的穿墻鑄鐵86式出水口，和落水管面積差不多，再用防水材料從里面一卷，剩下面積比水落管都小很多，使用過程中再堆些水枝等雜物什么的，大雨時(shí)會(huì)造成屋面大面積水，從而引起滲漏，本文認(rèn)為出水口要保證出水面積和匯水面積，穿墻出水口可采用鋼板焊制，匯水口比出水口大3倍左右，直落式可以采用現(xiàn)成鑄鐵的，是由于其自帶凹槽，防水層不用做到出水口內(nèi)。

四、結(jié)束語(yǔ)

通過以上分析和調(diào)研，屋面滲漏，不僅僅是只要做好防水層就可以了，基層以及一些細(xì)部作法同樣重要，我們不能只從阻止?jié)B漏方面進(jìn)行著手，還要從水源的疏導(dǎo)，可能產(chǎn)生滲漏的預(yù)防兩方面進(jìn)行處理，從而達(dá)到屋面滲漏的根本治理。

 (本文來(lái)源：陜西省土木建筑學(xué)會(huì)     文徑網(wǎng)絡(luò)：劉軍 呂琳琳 尹維維 編輯   劉真 文徑 審核)